4½ Rooms
Villa
TH-76120 Cha Am
Purchase Preis: Fr. 96'335
Available: upon agreement
Living Area: 125 m2
Floor: Villa
Plot Size: 340 m2
- Quiet
- Sunny
- Shower
- Patio/Veranda
- Terrasse
- Parking Space
- Stone Floor/Tiles
- Pets welcome
- Internet
- Cable TV
- Child friendly
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BAANUSABAI ist eine neue Wohnsiedlung in Cha Am mit 60 Villen in sehr zentraler Lage.
Der Grundgedanken von Baanusabai ist: "life with nature in Cha Am".
Der Verkauf geht zügig voran, wir erwarten eine topgepflegte Siedlung mit herrlichen Bepflanzungen in einem parkähnlichem Charakter.
Beeindruckt hat uns die gute Bauqualität und der ausgezeichnete Innenausbau der in der unteren und mittleren Preislage angeordneten Villen.
Die Lage ist ebenso ausgezeichnet,
und so erwarten wir das die 60 Villen in ca. 2-3 Jahren ausverkauft sein werden und eine zweite Phase, näher zur Hauptstrasse (weiter von Geschäften) folgt.
Käufer sind vorwiegend wohlhabende Thailänder und Europäer aus dem Mittelstand; ebenso mittelständige Geschäftsleute der Umgebung die in eine Immobilie investieren - in bester Lage, bestens geeignet für Vermietung und Wertzuwachs.
Wir freuen uns für die ersten deutschen Bewohner und erwarten eine gute, internationale Nachbarschaft aus vielen Nationen.
PM Property Agency ist eine der ersten Vertragsagenturen von Baanusabai, und die erste deutschsprachige Agentur die das Projekt vermarktet.
Bauträger ist Fa. Thainieyom, eine sehr zuverlässige, ortsansässige und alteingesessene Firma im Bauzulieferbereich. Die Landparzellen der Siedlung stammen aus dem Familienbesitz der sehr freundlichen und äusserst zuvorkommenden Geschäftleitung, das Projekt steht finanziell auf gesunden Boden - ohne Bankkredite.
Lage - Entfernungen zu:
300 Meter - Geschäftsviertel mit vielen Geschäften
300 Meter - täglicher Markt, jeden Mittwoch grosser Markt
600 Meter - Hauptstrasse
1,2 km - Bahnhof Cha Am
1,4 km - Gemeindeverwaltung Cha Am
1,6 km - Strand von Cha Am
2,1 km - grosse Strandpromenade von Cha Am
23 km - Hua Hin
180 km - Bangkok
Cha Am:
In dem beliebten Badeort Cha Am sind viele deutsche Aussiedler zuhause, wir schätzen mehr als in Hua Hin; so gibt es an der Strandpromenade einige Gasthäuser und Restaurants unter deutscher Leitung. Die Lebenshaltungskosten sind in Cha Am niedriger als im 25 km entfernten Hua Hin, deutlich spürbar z.B. an der Speisekarte eines guten Restaurants an der Strandpromenade.
Gemeinschaftliche Einrichtungen von Baanusabai:
-) 24-Std. Pförtner und Security
-) Klubhaus
-) grosser gemeinschaftlicher Swimmingpool
-) Verwaltungsbűro
Im Februar 2010 entstehen neben den drei fertig gestellten Mustervillen acht weitere Villen. Wir empfehlen ein baldige Reservation, solange die besten Grundstücke noch verfügbar sind. Das Deposit zu einer Reservation beträgt nur 20.000 Baht (rd. 445 Euro), auf Wunsch übernehmen wir treuhändlerisch die erforderlichen Vorgänge bis zu der Registrierung auf dem Grundbuchamt.
Die Grundrisse und der Innenausbau der Villen von Typ A, B, C, D können nach Wunsch angepasst werden, ebenso wie zur Zeit noch Grundstücke in der Grosse verändert werden können. Die weiteren Zahlungsschritte sind kundenfreundlich angelegt: 20 % bei Vertragsunterzeichnung, 8 kleinere Teilzahlungen während der Bauphase von 8 Monaten (oder weniger).
Baanusabai - Typ D
BAANUSABAI TYP D ist eine Villa mit 125 qm Wohn- und Nutzfläche, mit Terrasse und Carport sowie einem Grundstück von mindestens 339 qm Fläche.
-) 3 Schlafzimmer
-) Wohn- und Esszimmer
-) offene Küche
-) 2 Badezimmer
-) Terrasse an der Küche (für Aussenkueche / Arbeitsbereich)
-) Terrasse
-) Einfahrt rutschfest gefliest
-) dekorative Umfassungsmauer mit Schiebetor
Gesamt: 125 qm - unmöbliert, ohne Inneneinrichtungen
Ausschliesslich beste Marken, wie Cotto (Badezimmer), Mitsubishi (Wasserpumpe), DOS (Wasser- und Septiktank), CPAC (Dacheindeckung), Jotun Jotashield (Farbe) usw.
Besichtigung von Musterhaus Typ D und der Anlage nach Vereinbarung.
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